Экспансия

Внимание собственникам торговых центров и земельных участков!

«ДоброCтрой» покупает земельные участки и арендует торговые площади в городах с численностью более 200 000 человек!

Компания рассматривает все предложения, удовлетворяющие следующим условиям:

  1. Условия договора:

    • Долгосрочная аренда помещения на срок не менее 5 лет.
    • Долгосрочная аренда земельного участка на срок не менее 20 лет (с возможным переходом инвест-контракта).
    • Покупка земельного участка, помещения или долевое участие в строительстве.
  2. Требования к земельному участку:

    • Участок расположен на оживлённой транспортной магистрали (желательно в непосредственной близости от районов многоэтажной застройки).
    • Участок может находиться на выезде из города (желательно по правой стороне).
    • Участок должен быть вытянут вдоль магистрали не менее, чем на 60 метров, желательно до 300 метров и иметь все необходимые коммуникации на участке, либо в непосредственной близости от него,
    • Площадь участка от 2,5 до 4 Га, максимально до 8 Га для совместного освоения.
    • Форма участка – желательно максимально приближенная к прямоугольной (без аппендиксов), ширина меньшей стороны не менее 50 метров. В любом случае возможность размещения на участке основных блоков гипермаркета (торговый зал, входная зона, приёмный терминал, зона доставки, хозяйственно-бытовой корпус, закрытый стройдвор, открытый стройдвор, парковка, технические сооружения и др.) анализируется нашими специалистами.
    • Участок должен иметь возможность подъезда грузовых машин, желательно с тыльной стороны (не через парковку клиентов).
    • Земельный участок должен обладать соответствующими показателями транспортной 20-минутной доступности на 
автомобиле в будний день.
  3. Требования к зданию (помещению):

    • Помещение может располагаться либо в отдельно стоящем здании, либо в составе торгового центра. Рассмотрим вариант использования бывших промышленных и складских зон.
    • Общая площадь здания (помещения):

      • торговый зал: до 5-6 тыс.м2;
      • хозяйственно-бытовые помещения: до 1 тыс.м2;
      • приёмный терминал с пандусом: до 1 тыс.м2;
      • стройдвор (закрытый, может быть не отапливаемым): 2-3 тыс.м2,

      Кроме того, под магазин должны быть заложены следующие площади на прилегающей территории:

      • парковка – не менее 3 тыс.м2
      • стройдвор (открытый) 0-4 тыс.м2 (в зависимости от концепции).
      • зона разворота фур рядом с приёмным терминалом – не менее 0,9 тыс.м2 (30м*30м).
    • Шаг сетки колонн и их размер должен приводить к минимальным потерям полезной площади проходов и стеллажей.
    • Не должно быть ограничений на движение легкового или грузового транспорта, осуществляющего доставку товаров;
    • В случае использования пандуса несколькими розничными операторами должна быть возможность отделения получения и хранения грузопотока.
  4. Торговый зал:

    • Форма торгового зала – желательно правильный прямоугольник;
    • Расположение – на 1-ом этаже.
    • Оптимальная требуемая свободная высота потолка до уровня светильников 6 м.
    • Нагрузка на полы – должна выдерживать динамическую нагрузку нагруженного погрузчика в 3,5 тонны и статичную нагрузку 4-х уровней паллетного хранения (16 тонн на 3 м2, распределённую на четыре пятки).
    • Освещённость – не менее 300 Лк
    • Высота и ширина ворот (технологических проездов): 3 м и 4 м соответственно
    • Отсутствие ступеней между парковкой и торговым залом, а также внутри торгового зала и всех помещений гипермаркета, где ведётся перемещение товара.

    Информация для инвесторов, девелоперов и торговых не-DIY сетей:

    «Добрострой» готов рассмотреть варианты совместного освоения участков и помещений.

Контактные лица:

Директор департамента маркетинга и развития - Романков Андрей Гендрикович,

тел.: +7 (927) 2828-695 (доб. 1360), e-mail:romankov_ag@elko24.net